普通居民樓的屋頂防水要怎么做才好？
在現(xiàn)代生活中大家都比較注重生活質(zhì)量，對(duì)于頂樓的居民住戶(hù)來(lái)說(shuō)屋頂漏水是個(gè)大麻煩，屋頂漏水造成室內(nèi)頂部涂料起泡脫落，家具發(fā)霉等問(wèn)題，并且很多時(shí)候找了不專(zhuān)業(yè)的防水施工隊(duì)伍多次處理還是反復(fù)漏水，因?yàn)槲蓓斅┧闆r多樣，具體問(wèn)題要具體分析，使用材料也要因地制宜對(duì)癥下藥才行，亂整一通還是不得行，今天成都蜀禹建筑防水工程有限責(zé)任的工程師就根據(jù)多年現(xiàn)場(chǎng)的勘察以及成功經(jīng)驗(yàn)來(lái)分析分析普通具名屋頂漏水的情況和幾種處理方法分別的優(yōu)缺點(diǎn)。
根據(jù)蜀禹防水公司工程師多年的勘察經(jīng)驗(yàn)，普通居民樓屋頂大致分為三大類(lèi)：類(lèi)是磚混結(jié)構(gòu)的多層建筑屋頂隔熱板的那種；第二大類(lèi)是二十一世紀(jì)的新型高層建筑屋頂內(nèi)保溫的那種；第三種就是居民后期自己加蓋的彩鋼瓦的那種鋼結(jié)構(gòu)彩鋼頂房屋。下面我們成都蜀禹建筑防水工程有限責(zé)任公司的工程師就針對(duì)每一個(gè)類(lèi)別的房屋的漏水情況進(jìn)行分析和解決方法探討。
針對(duì)大類(lèi)是20世紀(jì)時(shí)修建的普通七層以下的多層建筑，這類(lèi)建筑屋頂一般是磚混結(jié)構(gòu)，屋頂大多是采用預(yù)制板鋪設(shè)的，屋頂先鋪設(shè)預(yù)制板，然后預(yù)制板縫隙用砂漿填充，然后再預(yù)制板表面做一層找平層，再填充一層珍珠巖或者炭渣等填充物的具有一定坡度的找坡層，找坡之后再在表面做一層砂漿保護(hù)層，之后再滿(mǎn)涂油膏并鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布的方式進(jìn)行三油兩布的方式進(jìn)行防水施工，在表面放置磚塊，再蓋上隔熱板，這樣屋頂就算完成了，這種施工工藝的屋頂在經(jīng)理了二三十年的風(fēng)吹日曬之后，隔熱板下面的油膏防水層已經(jīng)出現(xiàn)老化，油膏老化變硬之后就沒(méi)有柔性了，現(xiàn)在地址結(jié)構(gòu)運(yùn)動(dòng)頻繁，時(shí)不時(shí)的有小型地震，地震的時(shí)候屋頂震動(dòng)，原來(lái)油膏防水層的柔性不足，就會(huì)開(kāi)裂，油膏防水層開(kāi)裂之后，下雨的時(shí)候屋頂就漏水了，水從屋頂?shù)谋砻嬗透嗔芽p漏到了找坡層里面，然后再?gòu)南旅骖A(yù)制板縫隙滲漏到室內(nèi)，這樣就再室內(nèi)看到預(yù)制板的縫隙滲水了，這種情況的話(huà)其實(shí)處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單，需要將屋頂?shù)母魺岚褰议_(kāi)，墊的磚塊搬開(kāi)，基層表面清理干凈，與隔壁交界處建議出敲開(kāi)一條溝，在敲開(kāi)的U形溝內(nèi)做防水隔斷處理，避免隔壁的水從找坡層竄水過(guò)來(lái)，然后再將敲開(kāi)的溝回填并抹平?，F(xiàn)在再屋面滿(mǎn)做防水處理，這時(shí)候做防水處理的材料選擇就需要根據(jù)實(shí)際情況慎重選擇了，很多防水失敗也就是這時(shí)候的防水材料選擇出現(xiàn)了錯(cuò)誤，現(xiàn)在針對(duì)材料選擇要看基層表面，基層表面如果原來(lái)油膏與基層粘結(jié)很好無(wú)法清理干凈這樣基層表面就是有油膏，這樣的話(huà)選擇材料就建議選擇高分子涂料類(lèi)別材料，建議可以選擇聚合物防水涂膜配合專(zhuān)用縫織聚酯布一布三涂方式施工，然后再表面涂抹SYR金屬屋面專(zhuān)用防水涂膜，待干后再將磚塊放回，再蓋上隔熱板，這樣的話(huà)上面做的聚合物防水膜是可以與基面粘結(jié)好的，并且這樣施工之后屋頂不竄水，表面的SYR金屬屋面專(zhuān)用防水涂膜具有耐高溫、抗紫外線(xiàn)特性，施工后耐久性好。另外還有一種情況就是，屋頂隔熱板揭開(kāi)磚塊搬開(kāi)之后，基層表面的油膏也很容易清理掉，基層表面基本都是水泥地面，這樣水泥地面的話(huà)就可以選擇上面那種方法，也還可以有另外一種方法可以選擇，就是在基層表面滿(mǎn)鋪高分子濕鋪反應(yīng)粘防水卷材，然后再放回磚塊蓋上隔熱板，這樣由于基面是水泥面，濕鋪防水卷材也可可以與基層表面可以完好的粘結(jié)在一起，防水效果也好。
針對(duì)第二大類(lèi)二十一世紀(jì)才修建的高層住宅，這種高層住宅屋頂結(jié)構(gòu)一般比二十世紀(jì)的屋頂要結(jié)構(gòu)復(fù)雜一些，處理起來(lái)要稍微繁瑣一點(diǎn)點(diǎn)。這種屋頂是底層是現(xiàn)澆混凝土樓板，然后上面是找平層，找平層上面一般是SBS改性瀝青防水卷材防水層，上面再是保護(hù)層或者保溫板保溫層，保溫層上面有是找平層，表面是加鋼筋的混凝土剛性層。這種屋頂結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，屋頂上很多時(shí)候都是表面漏水到了防水層下面，然后水又在防水層下面四周擴(kuò)散竄水了，加之底下是現(xiàn)澆混凝土樓板，只要樓板沒(méi)有裂紋的地方是不會(huì)漏水的，水就逐漸擴(kuò)散比較遠(yuǎn)，擴(kuò)散到了現(xiàn)澆混凝土樓板有裂紋的地方再漏到樓下，這樣就顯示樓下漏水了，所以這種屋頂比較麻煩就是往往樓下漏水的位置其實(shí)屋頂表面不是那里漏，而是其他地方漏水竄過(guò)來(lái)的，不好進(jìn)行局部修補(bǔ)，這種其實(shí)很多都是因?yàn)槲蓓斣浪牧喜捎玫氖腔鹂镜腟BS改性瀝青防水卷材熱熔施工造成的，因?yàn)檫@種材料熱熔施工在施工過(guò)程中偶爾工人火烤的溫度不夠沒(méi)有完全熱熔到，所以粘結(jié)部位粘結(jié)不牢固導(dǎo)致滲水，并且這種SBS改性瀝青防水卷材與基層表面又沒(méi)有完全粘結(jié)，所以水在防水卷材下面到處竄水，也正是因?yàn)檫@些原因所以現(xiàn)在建設(shè)部門(mén)都建議淘汰火烤的改性瀝青防水卷材了，我們成都蜀禹建筑防水工程有限責(zé)任公司的工程師也不建議再采用火烤的SBS改性瀝青防水卷材來(lái)施工屋頂防水了。這種屋頂我們蜀禹防水公司的工程師建議的施工方法是，先將屋頂與隔壁交界位置敲開(kāi)一條U形溝，敲開(kāi)至樓板現(xiàn)澆混凝土樓板露出，然后在U形溝內(nèi)底部及兩側(cè)面采用高分子濕鋪反應(yīng)粘防水卷材進(jìn)行防水隔斷施工處理，防止隔壁的水竄水過(guò)來(lái)，待干后再將敲開(kāi)的溝回填，表面抹平，將屋頂下水口的位置敲開(kāi)，讓屋頂保溫層的積水從下水口敲開(kāi)的位置排出，針對(duì)整個(gè)屋頂表面滿(mǎn)做高分子濕鋪防水卷材或者采用聚合物防水涂膜與SYR金屬屋面專(zhuān)用防水涂料配合專(zhuān)用的縫織聚酯布進(jìn)行一布四涂外露型SYR屋面防水隔熱一體化系統(tǒng)施工，這樣處理之后施工的屋頂區(qū)域滿(mǎn)做了防水，并且與隔壁交界處又是隔斷了的，再將下水口位置敲開(kāi)排水的地方恢復(fù)并表面防水處理好就可以了，這樣處理既防水又隔熱。
針對(duì)第三大類(lèi)就是居民在自家屋頂露臺(tái)搭建的彩鋼頂房間，這種屋頂一般漏水的主要是彩鋼頂搭接縫以及螺絲釘部位漏水，并且有一些是過(guò)幾年之后彩鋼頂表面生銹了也需要進(jìn)行防腐處理。這種處理對(duì)材料選擇比較關(guān)鍵，他們有一些是用的火烤的SBS改性瀝青防水卷材施工處理，但是這種處理起來(lái)有兩方面問(wèn)題，是火烤的時(shí)候?qū)⒉输摫砻娴挠推釙?huì)烤掉，并且有的工人不注意的時(shí)候還可能將彩鋼板里面的隔熱層給烤熔化了；還有一些是用的自粘瀝青防水卷材去粘貼，但是這種也是比較麻煩的，自粘瀝青防水卷材在高溫下老化很快并且立面的地方還會(huì)流淌到時(shí)防水卷材滑落下來(lái)起不到防水作用，的缺點(diǎn)是瀝青防水卷材蓋住彩鋼瓦之后由于與彩鋼瓦之間有空隙，里面后期有水蒸氣，會(huì)加速彩鋼瓦的銹蝕速度，很多地方都看得到做過(guò)瀝青防水卷材的彩鋼瓦過(guò)幾年之后彩鋼瓦銹蝕得很快，最終只能更換彩鋼瓦了；還有一些事用丁基膠帶粘貼，大面積還行，但是很多細(xì)部細(xì)節(jié)地方丁基膠帶粘結(jié)不好密封，導(dǎo)致施工不到位而再次漏水，現(xiàn)在有新型的防水材料，用SYR金屬屋面專(zhuān)用防水涂料配合柔性的專(zhuān)用縫織聚酯布對(duì)擦鋼頂表面的彩鋼搭接縫和螺絲釘部位進(jìn)行防水施工處理，處理之后效果好，并且具有防水防腐雙重功能，不會(huì)因?yàn)槭┕ち朔浪蠖鴮?dǎo)致彩鋼瓦加速銹蝕的情況發(fā)生。
以上就是我們成都蜀禹建筑防水工程有限責(zé)任公司工程師多年來(lái)針對(duì)各種屋頂防水施工的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，總體來(lái)說(shuō)現(xiàn)在是不建議采用火烤施工的熱熔SBS改性瀝青防水卷材了，他在施工的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題的概率太大了，并且與基層不能完全粘貼在一起，漏水的時(shí)候存在竄水的可能性也太大了，導(dǎo)致一個(gè)地方漏水無(wú)法找到原因而只能整個(gè)屋頂重新做防水的情況發(fā)生。建議采用高分子濕鋪防水卷材或者SYR外露型屋面防水隔熱一體化系統(tǒng)進(jìn)行防水施工處理效果好。也是環(huán)保的施工方法。
成都蜀禹建筑防水工程有限責(zé)任公司近期部分工程案例：
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