新裝電梯選用采用先進梯控技術的節能二手電梯 轎廂無人自動關燈技術、驅動器休眠技術、自動扶梯變頻感應啟動技術、群控樓宇智能管理技術等現已成熟的梯控技術，都可達到非常可觀的節能效果。日前，西子奧的斯GeN2?-MR電梯通過小機房設計，提出了全新的解決方案。得益于奧的斯專利產品復合鋼帶的專業應用，GeN2?-MR通過減少機房面積，為建筑節省出更多空間。而且，它還采用了具有奧的斯專利技術的ReGenTM能源再生變頻器，實際工況下節能近60%。
電梯回收施工前準備 ①通知甲方； ②在各層站貼上警示標語； ③施工時所需的各類工具（如各種型號的扳手、活動扳手、十字起、一字起、葫蘆、滑輪、粗繩、氧乙炔、錘子）； ④施工中的防護工具（如繩、按卻帶、面罩、手套等）
拆門機及護欄 ①拆除轎頂護欄和底坑對重護欄 ②拆除門機與轎頂電箱之間的所有連線，之后拆除轎門 ③拆除門機 ④拆除門機的固定支架 注意：如果說電梯拆完之后還要再裝新電梯，拆門這道工序完全可以放在，在裝新電梯裝完腳手架后再逐層拆除，在一定時間段舊門可起到防護作用。
故障現象
有1臺型號為grf30-100的舊電梯拆除在安裝竣工后，交付給客戶使用過程中，舊電梯拆除不能正常運行，plc（可編程控制器）數碼顯示出e—扶梯超速、欠速故障。引起這一故障的原因可能有以下情況：①電源電壓不穩定；②plc已損壞；③脈沖接收器已損壞。通過詳細分析和檢測結果表明電源電壓穩定、plc和脈沖接收器完好無損，但發現安裝在工作制動器上的脈沖接收器和磁頭感應塊錯位及兩者之間的垂直間隙過大。
分析原因
該舊電梯拆除的速度監控裝置的工作原理是：在驅動主機的工作制動器上有一個與曳引機同軸的飛輪，在飛輪下面裝有磁頭感應塊。另有脈沖接收器裝在工作制動器支架上，與電源開關相連接。飛輪轉動時，脈沖接收器接收磁頭感應塊產生脈沖信號，通過plc邏輯判斷就能控制速度。當舊電梯回收后速度高于額定速度1.2倍之前時，速度監控裝置應能切斷舊電梯拆除的電源使舊電梯拆除后停車，這樣才能符合國家標準（gb16899-1997）的要求。根據速度監控裝置的工作原理和plc數碼顯示的信號判斷，產生故障的原因是脈沖接收器和磁頭感應塊錯位及兩者之間的垂直間隙過大，致使脈沖接收器未能完全接收脈沖信號而自動切斷舊電梯回收后的電源，使舊電梯不能正常運行工作。
2 傳動鏈條磨損和張緊過松，舊電梯舒適感比較差
