建筑模型作為房地產業的配套產業迅速崛起，沙盤模型不斷創新給售樓部注入無限的活力和商機。
各地興起的房展會、招商引資洽談會、及地區性的貿易洽談會將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來越多的人認識了這一新的事物，沙盤模型的商業性和藝術表現能力被越來越多的開發商所重視，沙盤模型在房地產銷售過程中將會起到越來越重要的作用。
近幾年中央政府不斷出臺“國五條”“國十條”等條款來調節居高不下的房價，各地政府也出臺響應的限價政策，銀行也提高了對按揭的要求，這些政策對于開發商來說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發商及代理公司亟待解決的問題。在市場不景氣的情況下，一些有遠見的 開發商通過各種方法向消費者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現場景，讓消費者很直觀地了解到項目的環境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結構、以及周邊的一些便民設施和交通狀況，讓消費者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發消費者的購買欲望，有助于項目資金回籠和更早的清盤。
按表現形態將建筑與景觀模型分為以下三種類型：
地形學模型：地形學模型包括地形模型、綠化景觀模型和花園模型。
建筑主體模型：建筑主體模型包括都市建筑模型、房屋模型、結構模型、內部空間模型、 細節模型、小品模型。
電腦制作模型：電腦制作模型包括CNC建筑模型、實體模型與數字模型的相互轉換。
設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然后發送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。
制作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。
