制冷系統是中央空調系統至關重要的部分，其采用種類、運行方式、結構形式等直接影響了中央空調系統在運行中的經濟性、性、合理性。空調用制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。
中央空調清洗，一種對中央空調系統整體進行清洗除塵清洗方案。中央空調清洗范圍包括：通風管道、風機盤管、主機、水系統、風柜、冷卻塔清洗等。
清洗前，清洗施工單位應根據空調系統情況和衛生學評價報告的要求，需要查閱有關技術資料并對需要清洗的空調系統進行勘察和檢查，確定適合的清洗方法、清洗工具和設備，訂立清洗方案。
即使在不使用空調的季節，也要保持一個月開機一次的使用量。因為空調的工作核心是壓縮機，里面有潤滑油。如果長時間不使用，潤滑油會凝結，再次使用的時候有可能會造成壓縮機卡死。
家用中央空調電源的保養：要經常檢查空調器電源插頭與插座接觸是否良好，如空調正常運行時，發現電線發熱發燙，一定要停機，并及時更換電線，以免發生火災。
水系統的家用中央空調，用戶要經常檢查管路連接處是否漏水，多聯機形式家用中央空調，要經常觀察聯機系統和風管系統，觀察制冷劑管路接口部位是否有制冷劑泄漏。若發現有油漬，說明有制冷劑泄漏，要及時處理，以免長時間的泄漏造成制冷效果不好，或不制冷。如果家用中央空調長時間不使用，一定要進行全方面的清洗，還要定期做檢查。清洗完空調后，將空調的風機運轉約1—2個小時，使空調內部全部干燥。
