對于現在的展覽展示領域來說，尤其是建筑、房地產行業，建筑沙盤模型已經成為重要的展示工具，而數字化技術的融入讓建筑沙盤模型的展示變得更加豐富多彩，不僅在視覺上給人們更加震撼的視覺感受體驗，而且在內容的觀看上也更加人性化，方便人們瀏覽。隨著數字化技術的加入，沙盤的名稱也煥然一新，被稱之為：數字沙盤、電子沙盤、虛擬沙盤、投影沙盤等等。
以前的建筑沙盤模型般只有模型本身，沒有現代的視覺效果，例如：燈光、聲音、印象等動態的效果。隨著數字化技術的發展，建筑沙盤模型慢慢的融入更多的數字化技術，之后建筑沙盤模型發生了巨的改變，不再像以前那樣死氣沉沉。現在的建筑沙盤模型汽車可以在軌道上行駛、水在流動、燈光在閃動以及投影下的動態畫面，讓建筑沙盤模型更加生動、逼真。
除此之外，利用三維技術制作出影片在沙盤前播放，影片中可以展示出現實生活中不存在的事物，例如：房地產行業的樓房還未建成，但要進行宣傳、銷售，因此就可以用三維動畫影片展示出來。建筑沙盤模型+三維動畫影片可以把所展示的內容的展示在參觀者面前，并且給參觀者全新的感受體驗。
1. 明確沙盤制作的范圍，項目周邊環境情況，沙盤尺寸，特殊功能要求等內容。
2. 已經入住的企業廠房建筑模型，嚴格按照已經入住企業的建筑風格樣式制作，能夠提供建筑圖紙資料的按照圖紙制作，未能提供圖紙的已進駐企業的建筑模型，模型公司應該到現場拍照并繪制草圖進行制作。其它功能地塊按照規劃設計圖紙，制作對應的建筑模型，沙盤模型公司的制作師傅自由發揮制作。
3. 基礎環境沙盤包括園區內的地形地貌，水系河流，交通路網都需要嚴格按照規劃圖紙進行制作。園區沙盤模型周邊的高鐵模型、高速出入口、主干道的去向都需要作為****部分，給參觀者一看就知道園區的位置和交通狀況。
沙盤模型制作
4. 城市綠化帶模型按照規劃設計圖紙制作，沒有規劃設計的景觀，由模型公司模型師自由發揮制作。
5. 沙盤燈光模型可以根據項目規劃和客戶需求，靈活運用，沙盤燈光包括建筑模型燈光，環境燈光，模型道路燈光，水系燈光等等。
6. 特殊功能包括動態交通工具模型。多媒體投影包括沙盤燈光，宣傳片，配音解說和投影燈光的同步展示。
1、看模型比例
購房者在看沙盤模型的時候，要注意觀察模型的比例情況，如果沙盤模型上有標注“模型”或“效果圖”等字樣，購房者就要注意了，這條規定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。此時，購房者可以選擇向銷售人員了解沙盤模型與實物的比例，通過比例來計算出實際的大小，計算實際距離的公式為：實際距離=圖上距離/比例尺。
2、看小區整體規劃
購房者可以從沙盤模型上看出小區的整體規劃情況，因為小區的整體規劃和購房者入住后的體驗有很大的關系，因此購房可以從沙盤模型中了解清楚小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等。必要時還需要詢問銷售人員，哪些建筑設施是已經存在的，哪些設施是規劃，購房者應該充分了解小區整體格局對樓號、樓層的選擇至關重要。
3、不利生活設施
很多開發商在修建沙盤模型的時候都會揚長避短，把一些不利于銷售的不利生活設施隱藏起來，購房者需要注意，比如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站，對于這些不利于生活的設施被“隱身”。如果購房者不了解清楚就購買房屋的話，就會在不知情的情況下住進了垃圾站旁的房子，大多業主只能無奈地接受，對此類問題有必要詢問清楚。
4、看沙盤周邊的規劃
雖然說沙盤模型是小區是縮影，但是對于小區周邊的規劃也是會有標注的，開發商為了宣傳，會在沙盤模型的周邊標注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。一般來說，購房者在選房的時候應該選擇社區周邊有醫院、超市、菜市場等配套的房子，對于這些設施，購房者還需要進行實地考察，如果沙盤模型附近有空地的話，購房者要問清楚未來的規劃，看是否會對住宅產生不利影響。
現房與建筑沙盤模型不一致怎么辦?
購房者在買房的時候要留個心眼，防止自己所購買的新房和實際到手的房屋不一樣的情況出現，如果現房與沙盤模型不一致，而開發商事前對此又無顯著說明的話，那么開發商應當承擔違約責任。比如說沙盤中標注有停車位的地方，在實際驗收房屋的時候卻沒有停車位，而購房者和開發商在簽訂購房合同等合約前對此又無相關說明，這種情況應該算是開發商違約，開發商需要承擔過失責任。雖然在房屋買賣過程中，沙盤圖不算是宣傳資料，但是在司法實踐中，會認定沙盤模型也是宣傳資料之一，而且沙盤中也會顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內容。
沙盤模型材料分類
??沙盤模型材料可以分為有機材料、無機材料、無機非金屬材料、符合材料等幾種。有機材料包括紙板、PVC板、專用粘膠劑等，而無機材料包括各種金屬板材、桿材和管材。無機非金屬材料一般不便于加工，例如：石材、陶瓷、泥灰等，但是成型后的效果比較敦實。符合材料使用多，但是成本較高，例如：各種塑料金屬復合板和配景構件，在制作中可能要根據材料特性來變更模型設計方案。
??沙盤模型是眾多材料的合集，設計的工序和細節繁多，在制作錢需要充分了解材料的特性后，方可按照委托方的需求進行制作。
