制作售樓部沙盤(pán)模型為了達(dá)到銷(xiāo)售要求需要采取手法 在每一個(gè)售樓部中都會(huì)有一個(gè)很精致的沙盤(pán)圖，沙盤(pán)圖可以呈現(xiàn)出樓棟、綠化以及配套等等，制作的非常逼真，可以讓我們清晰的展現(xiàn)出整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃?？墒?，通過(guò)沙盤(pán)圖我們真正需要了解的信息有哪一些? 沙盤(pán)圖通常比較顯而易見(jiàn)的一般是房屋朝向、樓間距比、小區(qū)綠化、停車(chē)規(guī)劃，但是有些問(wèn)題是沙盤(pán)圖表現(xiàn)不出來(lái)的，下面我們就來(lái)看看。 1.比例問(wèn)題 沙盤(pán)如果沒(méi)有根據(jù)實(shí)際規(guī)劃的比例進(jìn)行制作的話(huà)，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)樓房的實(shí)際間距以及道路規(guī)劃帶來(lái)嚴(yán)重影響。 2.小區(qū)綠化 沙盤(pán)的整理面貌非常好看，特別是綠化方面，所以需要問(wèn)清楚沙盤(pán)中綠化的建設(shè)和實(shí)際是否一致，很多樓盤(pán)的沙盤(pán)跟實(shí)際綠化差很多。 3.停車(chē)位規(guī)劃 這里需要問(wèn)清楚沙盤(pán)上的停車(chē)場(chǎng)與地下車(chē)庫(kù)的具體位置，還有就是車(chē)位與戶(hù)數(shù)之間的比例情況，這樣才能方便我們?nèi)ジ鶕?jù)需求選擇臨近或遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)的房子。 4.未標(biāo)建筑物 在沙盤(pán)圖一般會(huì)放置一些方形的透明物體，這些透明物體可能代表周邊的配套，也有可能是垃圾房或者變電箱之類(lèi)的設(shè)施，多以一定要問(wèn)清楚透明物體的實(shí)際用途。 5.周邊道路 在小區(qū)附近的道路交通是否方便，要注意沙盤(pán)里的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在，或者道路的建設(shè)進(jìn)度以及開(kāi)通時(shí)間。
模型沙盤(pán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
、看建筑。也就是樓房，注意建筑的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照CAD設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施制作的。
第二、 第二、看顏色。沙盤(pán)模型的各個(gè)部位上色是否合理，有沒(méi)有偏色，模型的上色情況是否是根據(jù)實(shí)際情況來(lái)的，有沒(méi)有上錯(cuò)顏色的情況等。
第三、第三、看環(huán)境。通俗來(lái)說(shuō)就是看沙盤(pán)上的綠環(huán)環(huán)境。觀(guān)察沙盤(pán)整體綠化環(huán)境是否整潔，樹(shù)木與草地是否符合實(shí)際情況，有沒(méi)有出現(xiàn)南方樹(shù)木出現(xiàn)在北方的烏龍情況。再有就是綠化的工藝是否精致，有沒(méi)有粗制濫造。
第四、 第四、看燈光。燈光對(duì)整個(gè)沙盤(pán)模型起到烘托的效果。觀(guān)察燈光的布置是否合理，小區(qū)的燈光通常是萬(wàn)家燈火;商業(yè)建筑則是絢麗多彩;環(huán)境燈主要以冷色調(diào)為主以和綠化形式默契。 第五、看底座。主要觀(guān)察沙盤(pán)底座與展廳或售樓處的地面和墻面搭配是否協(xié)調(diào)，是否夠大氣上檔次等等。
第五、通過(guò)以上一個(gè)外觀(guān)辨別技巧，相信對(duì)沙盤(pán)不是很了解的人也可以做多心里有底。
對(duì)于沙盤(pán)大家都不陌生了，在很多部門(mén)都會(huì)有這樣的沙盤(pán)，將整體的情況展示出來(lái)。比如說(shuō)在旅游景區(qū)，有些就會(huì)建有沙盤(pán)，讓大家對(duì)景區(qū)的整體概況進(jìn)行了解;在樓房銷(xiāo)售中，在樓盤(pán)展廳中，也都會(huì)利用沙盤(pán)進(jìn)行樓盤(pán)情況的展示;在市政、道路交通等領(lǐng)域中都會(huì)應(yīng)用到沙盤(pán)。不過(guò)不同的沙盤(pán)在應(yīng)用的過(guò)程中效果有差異，所以在沙盤(pán)應(yīng)用的過(guò)程中，選擇數(shù)字沙盤(pán)帶給大家的應(yīng)用效果，為了讓大家對(duì)這方面的內(nèi)容有進(jìn)一步的了解，下面大都建筑將對(duì)這類(lèi)沙盤(pán)的優(yōu)勢(shì)向大家進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。
在應(yīng)用沙盤(pán)的過(guò)程中，大家都知道其是對(duì)一個(gè)整體的效果進(jìn)行展示的方式。通過(guò)沙盤(pán)將讓人們能夠?qū)ΜF(xiàn)實(shí)中的某一個(gè)區(qū)域的整體情況進(jìn)行了解。傳統(tǒng)的物理沙盤(pán)，雖然也具有這樣的優(yōu)勢(shì)，不過(guò)其還遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法達(dá)到大家所想要的效果，具有很多方面的不足之處。而新出現(xiàn)的數(shù)字沙盤(pán)其就不一樣了，其具有很多方面的優(yōu)勢(shì)，讓大家在應(yīng)用沙盤(pán)的過(guò)程中能夠展示出更好的效果，達(dá)到讓大家滿(mǎn)意的應(yīng)用效果。
說(shuō)到這樣的沙盤(pán)有很多人會(huì)感覺(jué)其沒(méi)有所想象的那么好，不過(guò)要是大家將同一事物通過(guò)傳統(tǒng)的物理沙盤(pán)，和數(shù)字的沙盤(pán)進(jìn)行對(duì)比的話(huà)，效果會(huì)有很大的差異。傳統(tǒng)沙盤(pán)僅僅是展示出一個(gè)表面，無(wú)法將更深入的東西展示出來(lái)，也無(wú)法帶給大家的使用效果。
數(shù)字的產(chǎn)品在展示效果方面更加的逼真，尤其是很多比較復(fù)雜的東西，其也能夠很好的展示出來(lái)，讓大家能夠?qū)ζ溆幸环N真實(shí)的了解。在部隊(duì)中應(yīng)用，對(duì)戰(zhàn)斗指揮有著巨大的幫助;在城市規(guī)劃中應(yīng)用，可以讓人們對(duì)城市規(guī)劃以后的建設(shè)效果一目了然;在樓盤(pán)銷(xiāo)售中應(yīng)用，也有助于讓消費(fèi)者對(duì)樓盤(pán)的真實(shí)情況明確的了解，這對(duì)促進(jìn)社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展都有著十分重要的意義，并且可以達(dá)到讓大家滿(mǎn)意的應(yīng)用效果。
關(guān)于數(shù)字沙盤(pán)，其優(yōu)勢(shì)數(shù)不勝數(shù)，在這眾多的沙盤(pán)之中，可以說(shuō)這是我們大家的一種選擇了。
樓盤(pán)沙盤(pán)模型又稱(chēng)為售樓處模型（售樓部沙盤(pán)），因該類(lèi)型的沙盤(pán)模型首要展現(xiàn)樓盤(pán)項(xiàng)目信息而做的稱(chēng)謂。制造樓盤(pán)沙盤(pán)模型制造是為了更好的與購(gòu)房者建立交流的橋梁的同時(shí)，也是更好的展現(xiàn)樓盤(pán)項(xiàng)目信息，讓購(gòu)房者關(guān)于該樓盤(pán)項(xiàng)目一望而知。充沛展現(xiàn)樓盤(pán)項(xiàng)目信息的沙盤(pán)模型制造尺度該怎樣進(jìn)行定呢？需求留意哪些方面呢？小編從多年的規(guī)劃師與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人那兒了解到的一些樓盤(pán)沙盤(pán)模型展出與制造的要求，在這里共享給咱們。 售樓部展出猶如展覽館，不過(guò)展出的當(dāng)個(gè)項(xiàng)目信息。關(guān)于展館的規(guī)劃，想必不少做展館規(guī)劃的朋友比小編深化這其間的道理。小編總結(jié)出展現(xiàn)館的場(chǎng)所布局需求遵從參觀(guān)者活動(dòng)線(xiàn)、合理的安置展現(xiàn)內(nèi)容（模型）、展現(xiàn)內(nèi)容的布局?jǐn)[放，讓參觀(guān)者跟著展出的內(nèi)容進(jìn)行深化了解整個(gè)項(xiàng)目信息。所以模型公司的項(xiàng)目經(jīng)理一般會(huì)對(duì)關(guān)于展現(xiàn)場(chǎng)所了解大致詳情，為的是后期的沙盤(pán)模型制造的原則及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到達(dá)一定的展現(xiàn)作用。在這里需求斷定樓盤(pán)沙盤(pán)模型展出的場(chǎng)所，場(chǎng)所不易過(guò)大或太小。核算公式來(lái)了，依據(jù)整個(gè)售樓處的實(shí)踐巨細(xì)來(lái)進(jìn)行斷定沙盤(pán)模型展現(xiàn)場(chǎng)所，在三維空間中模擬生成展現(xiàn)場(chǎng)所的布局;用該尺度除模型實(shí)踐要體現(xiàn)的用地巨細(xì)，即得到了份額尺;再用該份額尺核算沙盤(pán)模型的巨細(xì)。終，把份額尺調(diào)整到一個(gè)整數(shù)，體現(xiàn)規(guī)模也做相應(yīng)取舍，就得到了斷定的沙盤(pán)模型的尺度巨細(xì)及份額尺。 售樓部展現(xiàn)場(chǎng)所布局規(guī)劃斷定了樓盤(pán)沙盤(pán)模型底座的尺度及形狀，樓盤(pán)項(xiàng)目信息展現(xiàn)出來(lái)則還需承認(rèn)樓盤(pán)項(xiàng)目的縮小份額，斷定樓盤(pán)沙盤(pán)模型制造份額為的是然樓盤(pán)項(xiàng)目在售樓部展現(xiàn)和諧，讓參觀(guān)者縱觀(guān)整個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目信息，不會(huì)看到形象是大或許小，嚴(yán)重影響到審美及高樓的出售及展現(xiàn)公司形象。 沙盤(pán)模型尺度的巨細(xì)都是與售樓處布局的場(chǎng)所進(jìn)行比較而來(lái)的，巨細(xì)需求在展現(xiàn)場(chǎng)所合格進(jìn)行審視。巨細(xì)適宜，不呈現(xiàn)份額巨細(xì)的差異化。特定景象在等份額聯(lián)系空間里做得太大或太小，還會(huì)發(fā)生和周邊路網(wǎng)聯(lián)接不上、和其他修建的方位聯(lián)系無(wú)法斷定等問(wèn)題。
