首先，要制定計劃，如果不急著建新的建筑，就會安排工人從上往下一層一層地拆除，這樣可以減少噪音和城市污染，但是同樣也是很費物力財力，而且一般如果要拆除大廈，肯定是有一個大工程需要重建。 所以說，一般時間上都很緊迫，很少會一層一層地拆除。但是這個方法也確實比較環保，因為高樓大廈排列緊密，如果稍有不慎，會破壞旁邊的建筑，也有可能傷及到人。
樓房多少年后必須拆除？
1、如果是拆遷房那么被拆除的房屋和年限是沒有任何直接的關系了，拆不拆遷不是要看房屋年限的長短，而是要看政府對于這塊地有沒有做重新的規劃，只有被規劃的地才會被拆遷。
2、大家都知道我們所購買的住宅房土地的使用年限是70年、商業用地是40-50年，雖然說是70年的年限但是現在很多房子所設計的使用年期都會在20-30年，但是也有一些80年代建設的房子也都還在居住，也就是說并不是一到了70年以后房子就會被拆除的。但是如果房子的質量發生了任何問題，就算是只居住了有2-3年也是會被拆除的。所以我國對于樓房的拆除并沒有作出任何明確的限制。
違規建筑
從法律的角度上來說，如果開發商五證不全，那么他們所開發的房子就屬于是違規建筑了。如果你貪圖便宜，買到了這種違規建筑，那么恐怕永遠都拿不到房產證了，而且還有可能會面臨著房子被強拆的結局。
安排施工人員
拆除施工的人員應為經過專業培訓的工人或技術人員，并保證其熟練掌握各項施工技能。此外，應保證施工人員的數量足夠，確保施工的性。
