沙盤模型經常可以看到一些由有機玻璃制成的透明小方塊，它們可以是住宅區的公共設施，也可以是需要規劃的建筑。這些未知的建筑很可能在未來某成為現實時會對生活產生負面影響。比如承諾有規劃的綠地實際上成了高層建筑。所以一定要打破砂鍋問到底，把這些不確定因素寫進合同，對開發商有約束力。
模型不體現發明物體的未來形狀、結構、材料、色彩、質感和基本的工藝要求，一起體現“物”在時空環境中與空間的狀況，使平面圖紙無法直觀反映的狀況到達實在的閃現，使其錯綜復雜的規劃問題能得到恰當的解決，為展現規劃師和企業主節省了時刻，避免和減少了經濟損失，更能展現展現規劃師的發明性才干。展現規劃憑借平面圖、立面圖、剖平面和效果圖很難地展現規劃“物”的未來形象，只要以展示模型現出的立體方式才干充沛直觀地展現整體的規劃創意，有利于雙方審核、點評、定案、施行。
還要說明一點，一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續的光影關系，是變化的，被先選中的部分在電腦效果圖中是合理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在參考色彩這一點上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關系，生意下的就要看模型藝術創作者自己的把握水平了。
看開盤區域和樓盤朝向 大多數房地產都是分期開發的。在整體后，我們應該注意購買的建筑及其周圍的情況。同時，建筑的朝向、房屋的照明、通風和窗外景觀也是房屋選擇的衡量標準。一般來說，沙盤模型有方位標志，現場銷售通常首先解釋。 看樓間距 建筑間距往往是購房者非常關心的一個方面。寬層建筑之間會有良好的采光和通風，生活會更舒適。一般來說，低層住宅的間距應該大于15米，而高層住宅的間距應該大于24米。建筑間距往往在沙盤上有明顯的體現，購房者也可以實際測量。
