模型不體現發明物體的未來形狀、結構、材料、色彩、質感和基本的工藝要求，一起體現“物”在時空環境中與空間的狀況，使平面圖紙無法直觀反映的狀況到達實在的閃現，使其錯綜復雜的規劃問題能得到恰當的解決，為展現規劃師和企業主節省了時刻，避免和減少了經濟損失，更能展現展現規劃師的發明性才干。展現規劃憑借平面圖、立面圖、剖平面和效果圖很難地展現規劃“物”的未來形象，只要以展示模型現出的立體方式才干充沛直觀地展現整體的規劃創意，有利于雙方審核、點評、定案、施行。
模型的施行是將平面規劃轉化為立體體現的有序過程。整個過程反映了展現規劃師與模型師的本質，反映了他們對材料科學和工藝知識的了解及把握程度，一起也反映了他們對制造設備，加工手法的熟練程度和技術水平。
還要說明一點，一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續的光影關系，是變化的，被先選中的部分在電腦效果圖中是合理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在參考色彩這一點上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關系，生意下的就要看模型藝術創作者自己的把握水平了。
沙盤會有比例，比如1:100，甚至更大。確定比例后，如果需要確定某個特定房間到小區門口、小區內道路寬度等信息，只需用小尺子測量沙盤，按比例放大即可。作為房地產規劃的縮影，沙盤圖可以反映住宅區的建筑密度、景觀搭配、道路交通和住宅區的周圍環境。尤其是一些細節，比如住宅入口、地下車庫在哪里，種植的樹木模型是否實際就是這樣規劃的。不怕細致繁瑣，你要問清楚細致。
