廠房拆遷評估標準通常會根據不同地區和國家的法律法規以及相關政策進行具體規定。以下是一般情況下常見的廠房拆遷評估標準的一些考慮因素：
廠房面積和建筑結構：評估標準通常會考慮廠房的建筑面積、建筑結構（例如鋼結構、混凝土結構等）以及其他特殊特征。
廠房使用年限：評估標準可能會考慮廠房的使用年限和技術狀況，以確定其實際價值。
土地使用權：如果廠房的土地使用權也被征收，評估標準會考慮土地的位置、面積和土地價值等因素。
市場價值：評估標準可能會參考市場上類似廠房的銷售和租賃價格，以確定廠房的市場價值。
設備和設施：評估標準可能會考慮廠房內的設備、設施和配套設施的價值，如機器設備、電氣設備、供水供電設施等。
拆遷補償費用：根據評估結果和相關政策，確定拆遷補償費用，包括房屋補償費、設備設施補償費等。
大多數人并對廠房重置成新價是陌生的，一般用于房屋建造或拆遷過程中，是專業部門對房屋重置所需費用的一種評估，簡單來說就是廠房重置后再建所需金額。工業用地一般都附著建筑物，因此廠房重置成新價是工業用地補償中占比較高的一項，重置成新價格＝房屋重置價格×（1－已使用年數/耐用年限）。
辦理用地申請
在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應按規定辦事員理征用集體土地的各項手續。
1、征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區、縣級國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請；
2、征用集體土地受理：區、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。
