在房地產經濟活動中，各要素是高度流動的，正是這種高度流動性，才為市場機制自覺地實現資源配置奠定了客觀基礎。這些流動性要素形成了價值流、人力流、物質流、信息流和技術流,它們構成了房地產微觀經濟活動,并進而形成了房地產社會資源的配置結構、生產力要素分配格局以及價值規律內在作用機制。
企業融資是以企業的資產、權益和預期收益為基礎，籌集項目建設、營運及業務拓展所需資金的行為過程。企業的發展，是一個融資、發展、再融資、再發展的過程。一般企業都要經過產品經營階段、品牌經營階段及資本運營階段。隨著現代企業自身的不斷發展，企業與社會專業機構協作，解決企業自身問題的現象越來越普遍。會計師事務所、律師事務所、財經公關、融資顧問等專業機構的出現，為企業發展的各個階段提供專業化服務。隨著社會分工的不斷細化，企業發展也從此走上了一條規范化的道路。
信用貸是根據個人的信譽情況申請的貸款，同樣也有屬于該貸款的優缺點。
1、優點：
1）方便快捷：信用貸的申請流程較為簡單，通常情況下借款方只需要提供個人或企業信息即可，不需要提供擔保材料或抵押品。
2）靈活多樣：信用貸的額度和期限能夠根據借款方的需求進行變動，很大程度上能夠滿足不同借款方的借款需求。
3）無需擔保：信用貸款的申請無需提供擔保物，減輕了借款方的財務壓力。
2、缺點：
1）風險較高：對于銀行和金融機構而言，信用貸不需要提供擔保物，所以需要承擔的風險相對較高。
2）額度較低：信用貸的額度普遍較低，因為是由借款方的信用狀況來決定的，所以有大額資金需求的借款方就不適合申請信用貸。
3）還款期限變動大：信用貸的還款期限取決于借款方的信用狀況。信用狀況好的借款方還款期限較長，信用狀況差的借款方還款期限較短。所以對于那些信用狀況較差但卻有較長資金需求的借款方而言，就不太適合。
商戶貸申請條件經營條件：商戶貸的申請者需要具有合法經營資格，擁有穩定的經營收入和還款能力。此外，申請者的經營行業也需要符合銀行的要求，如非高風險行業等。
信用條件：商戶貸申請者的征信情況將直接影響貸款的審批結果。申請者需要具備良好的信用記錄，無不良信用記錄。
財務條件：商戶貸申請者需要提供近期的財務報表，以證明其財務狀況良好。此外，申請者還需要具備一定的資產抵押或質押物，以保障銀行的貸款。
