抵押貸款，作為一種重要的金融融資方式，在我國經濟活動中扮演著至關重要的角色。簡單來說，抵押貸款是指借款人將其擁有所有權或處分權的財產作為債權擔保，向金融機構（如銀行）申請貸款的行為。當借款人無法按期償還貸款時，金融機構有權依據法律規定及貸款合同約定，對抵押物進行處置以彌補貸款損失。
銀行貸款條件主要有：
1、年齡滿18周歲，且具有完全民事能力的自然人。
2、具有有效的身份證明如身份證、戶口本等。
3、有穩定的收入，能提供有效的收入證明(銀行流水)，或有足夠的抵押資產(房產、車輛、證券等)。
4、個人征信記錄良好，無嚴重的逾期記錄。
8. 信用擔保融資：解決信用不足的難題
通過擔保公司為企業提供信用背書，向銀行申請貸款。
優點：降低融資門檻，擴大資金來源。
缺點：需支付擔保費，可能要求反擔保。
適用場景：信用記錄較薄弱的小微企業。
10. 增資擴股：內部資金盤活新動力
通過增資擴股吸引新股東或原股東追加投資，是擴大資本的一種方式。
優點：無需還款，長期資金保障。
缺點：股權被稀釋，影響企業控制權。
適用場景：有明確擴張計劃的企業。
