貸款注意事項：
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
5、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
2. 發行股票：讓公眾投資你的未來
當企業進入成熟階段，可以通過IPO（首次公開募股）或增發股票的方式融資。
優點：資金量大，長期發展無需還款。
缺點：過程復雜，成本高，監管要求嚴格。
適用場景：具有一定規模和穩定盈利能力的企業。
警示：發行股票雖好，但不是所有企業都適合。上市之后，財務透明度要求很高，運營壓力也會增加。
5. 發行債券：吸引固定收益投資者
企業發行債券向公眾借款，到期還本付息，是一種典型的融資方式。
優點：不稀釋股權，利息成本可抵稅。
缺點：定期支付利息壓力大，對企業信用要求高。
適用場景：信用評級較高的中大型企業。
7. 商業信用：用供應鏈來“借錢”
商業信用指的是通過供應商賒購商品或服務，延遲付款以獲得短期資金支持。
優點：無利息，資金壓力小。
缺點：過度依賴可能影響企業信譽和供應鏈關系。
適用場景：現金流穩定的企業。
