抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
還款與抵押物處置：
在貸款期限內，借款人需按照合同約定的還款方式和時間表進行還款。若借款人無法按期償還貸款，金融機構將依據合同約定及法律規定，對抵押物進行處置以彌補貸款損失。處置方式包括拍賣、變賣等，所得款項優先用于償還貸款本息及相關費用。
抵押貸款的影響與意義：
1. 對借款人的影響
抵押貸款為借款人提供了一種有效的融資方式，有助于解決其資金短缺問題，促進其生產經營或消費活動的順利開展。通過抵押物的擔保作用，降低了金融機構的貸款風險，提高了借款人的融資成功率。
2. 對金融機構的影響
抵押貸款為金融機構提供了一種相對的貸款方式，有助于降低其不良貸款率，提高其資產質量。通過抵押物的處置機制，金融機構在借款人違約時能夠及時彌補貸款損失，保障其資金。
3. 對經濟的影響
抵押貸款在促進經濟發展方面發揮著重要作用。一方面，它為企業提供了必要的資金支持，有助于推動企業的技術創新和產業升級；另一方面，它也促進了消費者的消費需求釋放，有助于拉動內需增長。抵押貸款還有助于優化資源配置，提高資金利用效率，推動經濟的高質量發展。
盡管抵押貸款具有諸多優勢，但也存在一定的風險。主要包括信用風險、市場風險、操作風險等。為了有效防范這些風險，金融機構需采取以下措施：
1. 加強信用評估
金融機構應建立完善的信用評估體系，對借款人的信用狀況進行、客觀的評價。通過收集和分析借款人的歷史信用記錄、財務狀況等信息，評估其還款能力和還款意愿，從而降低信用風險。
2. 合理確定抵押物價值
金融機構應對抵押物進行準確的價值評估，確保其價值能夠覆蓋貸款本息及相關費用。還需關注抵押物的變現能力和市場價格波動情況，及時調整貸款額度和抵押率以防范市場風險。
3. 完善貸后管理機制
金融機構應建立完善的貸后管理機制，對貸款資金的使用情況進行跟蹤和監督。通過定期檢查、現場核查等方式掌握借款人的生產經營或消費活動情況，及時發現并處理潛在的風險問題。
4. 加強內部控制與合規管理
金融機構應建立健全的內部控制體系，確保貸款業務的合規運作。通過制定完善的規章制度、加強員工培訓等方式提高員工的合規意識和操作技能，防范操作風險的發生。
