借款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、無不良社會信用記錄，信用良好；
3、在貸款銀行開立一般存款帳戶；
4、經營產品市場前景好、經濟效益佳；
5、經營狀況、財務狀況良好；
6、能夠提供貸款人認可的有效擔保；
7、貸款人規定的其他條件。
除上述條件外，根據《貸款通則》，貸款對象應是經工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人還應具備以下基本條件：
1. 恪守信用，有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；
2. 除自然人外，應當經工商行政管理機關（主管機關）辦理年檢手續；
3. 已經開立基本賬戶或一般存款賬戶；
4. 除規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不超過凈資產的50%；
5. 資產負債率符合貸款人的要求；
6. 申請中長期貸款的、新建項目的企業法人所有者權益與所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
國內銀行的個人經營性貸款具有以下特色：
1. 貸款額度高：如招商銀行的個人經營性貸款的貸款金額可達3000萬；中國工商銀行為1000萬元；
2. 貸款期限長：一般授信的長可達10年，單筆貸款長可達5年；
3. 擔保方式多：可采用質押、抵押、自然人保證、專業擔保公司保證、市場管理方保證、聯保、互保、組合擔保等靈活多樣的擔保方式；
4. 具備循環貸款功能：此類貸款一次申請，循環使用，隨借隨還，方便快捷。
貸款條件
在申請經營貸款時，通常需要滿足以下條件：
1.1 良好的信用記錄：申請人應具備良好的個人或企業信用記錄，沒有不良的征信記錄。銀行會查看個人或企業的征信報告來評估信用狀況。
1.2 穩定的收入來源：申請人需要能夠證明有穩定的收入來源，以確保有能力按時償還貸款。這可以是來自企業經營、租金收入、工資收入等。
1.3 充足的抵押品或擔保物：銀行經常要求提供抵押品或其他擔保物作為貸款的擔保，以減少風險。抵押品可以是房產、車輛、設備或其他有價值的資產。
1.4 合法的經營資質和證明文件：如果是企業申請經營貸款，需要提供合法的營業執照、稅務登記證明和其他相關證明文件。
