冷水機的工作原理是蒸氣壓縮式制冷，也即是利用液態制冷劑汽化時吸熱，蒸汽凝結時放熱的原理進行制冷的。在制冷技術中，蒸發是指液態制冷劑達到沸騰時變成氣態的過程。液態變成氣態必須從外界吸收熱能才能實現，因此是吸熱過程，液態制冷劑蒸發汽化時的溫度叫做蒸發溫度，凝結是指蒸汽冷卻到等于或低于飽和溫度，使蒸汽轉化為液態。
清洗一般按下列程序進行。滅藻清洗、堿洗、封存、(中)鈍化、堿洗后水沖洗、運行、(中和)預膜、酸洗、漂洗、酸洗后水沖洗、水沖洗(檢漏)
1、水沖洗(檢漏)
水沖洗的目的是大流量的水盡可能沖洗掉系統中的灰塵、泥砂、脫落的藻類及腐蝕產物等一些疏松的污垢，同時檢查臨時系統的泄漏情況。
2、滅藻清洗
滅藻清洗的目的是殺死系統內的微生物，并使設備表面附著的生物枯泥剝離脫落。
3.堿洗
堿洗的目的是除去系統內的汕污，以保證酸洗均勻(一般當系統內有油污時才需要進行堿洗，新建設務一般需要)。
4、堿洗后的水沖洗
堿洗后的水沖洗是為除去系統內殘留的堿洗液。并使部分雜質被帶走。在沖洗過程中，需測試排除口沖洗液的pH值和濁度.
5、酸洗
酸洗的目的是利用酸液與水垢和金屬氧化物進行化學反應，生成可溶性物質而除去。為抑制和減緩酸洗液對金屬的腐蝕，在酸洗液中常需添加適當的緩蝕劑。并在點放空和底部排污.以避免產生氣阻和導淋堵塞，t響清洗效果。
6、酸洗后的水沖洗
此次水沖洗是為了除去殘留的酸洗液和系統內脫落和固體穎粒，以便漂洗和鈍化處理(或預膜)。沖洗過程中.應每隔10min測定一次排出的沖洗液的pH值，當接近中性時停止沖洗。
7.漂洗
漂洗的目的是利用低濃度的酸洗液清洗系統內在水沖洗過程中形成的浮銹，使系統總鐵離了濃度降低，以保證鈍化效果。
8、中和鈍化(或預膜)
冷水機維修低壓報警原因分析
1.冷媒不足。 解決辦法：檢漏，管路接頭是否有泄漏點？修補后補充冷媒。
2.過濾器堵塞。解決方法：拆洗或更換過濾器。
3.冷凝器銅管積垢多、通徑變小、散熱差。 解決方法：清洗冷凝器銅管。
4.膨脹閥開啟度過小。解決方法：適當減少膨脹閥開啟度，排除后高低壓保護自動復位。
中央空調清洗管道有必要嗎？對于這個問題大多數用戶并不清楚，很多人覺得不用清洗，所以現在大家不妨一起來了解中央空調清洗管道。洗過之后中央空調效果會非常顯著，能延長其使用壽命，保護設備能除銹，避免設備腐蝕損壞。故障發生幾率降低了很多，制冷制熱效果會比沒有清洗前好很多，使管路通暢提高了換熱效率，提高水流量，所以知冷知熱效果編號了，系統運行也很不錯。節能降耗，整個空調系統經過清洗效率提高。另外，還能節約用電、節省蒸汽降低運行成本，同時也改善整個空調環境的空氣質量，保證了用戶的身體健康。主要就是能節約大量的維修費用，如果空調管道不進行清洗，很容易堆積灰塵，這樣就會影響空調使用，時間久了就會發生故障。
