一、天津銀行房屋經營抵押貸款簡介：
1.抵押額度：可貸1000萬；（新證、新過戶可辦，上班族可處理執照）
2.銀行利率：年化3%起，2厘左右；
3.還款期限：單筆貸款長5年，授信長10年 。
4.還款方式：先息后本，隨借隨還；
5.抵押成數：住宅評估價7-8.5成，雙拼房估值6-6.5成成，別墅抵押率不超5成，工業用房（廠房，倉庫，倉儲物流）不超6.5成，辦公用房（商務公寓）的不超5成，暫不接受商鋪，寫字樓。
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二、津抵貸準入要求：
1.戶籍年齡：大陸戶籍，借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超65周歲；
2.房產要求：房產持有滿3個月，住宅樓齡不超過30年，辦公、工業用房樓齡不超20年。
3.企業要求：申請人公司需天津注冊和持股滿半年，持股比例不低于15%，要求實際經營；企業未列入全國法院失信被執行人名單，不存在欠稅、強制執行或未被撤銷的行政處罰記錄，企業信用狀況正常，未結清債務無不良余額。
4.征信要求：抵押人及借款人近兩年不超6個1，不能有2，查詢次數為近半年不超6家機構，公司及個人不能有訴訟。
5.準入范圍：房屋位于和平區、河東區、河西區、南開區、河北區、紅橋區、東麗區、西青區、津南區、北辰區武清區、寶坻區、濱海新區、寧河區、靜海區、薊州區等地。
三、準備資料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產證和查冊；
2.夫妻雙發收入證明、近一年對公對私收入材料；
3.天津本地營業執照、公司章程、公章；
4.公司場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據等。
