企業(yè)需持有工商部門年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，這是企業(yè)合法經營的基礎證明。且成立年限原則上滿 2 年（部分銀行接受 1 年以上），確保經營穩(wěn)定性。新成立的企業(yè)由于缺乏足夠的市場驗證和經營數據積累，金融機構很難對其未來的盈利能力和還款能力做出準確評估，貸款申請大概率會被謹慎對待；相反，經營時間較長的企業(yè)，憑借穩(wěn)定的客戶群體、成熟的業(yè)務模式和逐年遞增的營收，在申請貸款時就具備明顯優(yōu)勢。
對于抵押類貸款，企業(yè)需提供房產、土地、設備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產權清晰且無爭議是抵押的基本要求。以房產抵押為例，要求房產產權清晰、無糾紛，且市場價值穩(wěn)定。企業(yè)若以一處位于市中心、產權明晰的商業(yè)房產作為抵押物申請貸款，金融機構會根據房產的評估價值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產評估價值的 50% - 70%。若房產存在產權糾紛，或者所在區(qū)域房地產市場波動較大，金融機構可能會降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請。
（一）前期籌備：建立信貸關系與材料清單
與銀行建立信貸關系是申請企業(yè)貸的步，企業(yè)需向銀行提交《建立信貸關系申請書》，內容涵蓋企業(yè)基本信息、經營狀況、財務情況等，銀行會派信貸員調查企業(yè)經營的合法性、獨立性、效益性及資金使用合理性等，調查通過后雙方簽訂《建立信貸關系契約》，正式建立合作基礎。
（二）正式申請：提交與溝通策略
建立信貸關系并準備好材料后，企業(yè)需填寫《貸款申請書》，明確貸款用途（如用于采購原材料、設備更新、技術研發(fā)等）、金額、期限（一般流動資金貸款期限不超過 1 年，固定資產貸款期限不超過 3 - 5 年，具體依項目而定），同時附上貸款項目的可行性報告，詳細說明貸款資金的使用計劃、預期收益及還款來源，增強銀行對貸款性和可行性的信心。
