3、靈活度高，不影響用車(chē)（部分模式）
如今主流的 “不押車(chē)” 模式徹底打破了 “貸款必須押車(chē)” 的傳統(tǒng)認(rèn)知。車(chē)主只需抵押車(chē)輛登記證，安裝 GPS 后仍可正常使用車(chē)輛，日常通勤、跑業(yè)務(wù)不受影響。這種模式對(duì)依賴(lài)汽車(chē)謀生的人群（如網(wǎng)約車(chē)司機(jī)、貨運(yùn)司機(jī)）尤為友好，既盤(pán)活了資產(chǎn)，又不耽誤生計(jì)。同時(shí)，貸款期限可短可長(zhǎng)（1 個(gè)月到 3 年），還款方式多樣（等額本息、先息后本等），能根據(jù)資金使用計(jì)劃靈活選擇。
風(fēng)險(xiǎn)可控，保障雙方權(quán)益：
貸款過(guò)程中，雙方權(quán)利和義務(wù)通過(guò)正式合同明確界定。借款人可通過(guò)定期還款逐步解除抵押，同時(shí)避免因違約帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。這種方式兼顧了資金與客戶(hù)體驗(yàn)，為后續(xù)可能的合作留下良好基礎(chǔ)。
1、房產(chǎn)抵押貸額度可達(dá)房產(chǎn)估值 70%，9成甚至超成
房產(chǎn)抵押貸款在額度方面具有明顯優(yōu)勢(shì)。以一線(xiàn)城市為例，一套評(píng)估價(jià) 800 萬(wàn)的房產(chǎn)，按照通常的貸款成數(shù)計(jì)算，可貸額度可達(dá) 720 萬(wàn) 。這一額度能夠滿(mǎn)足大多數(shù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和個(gè)人重大投資項(xiàng)目的資金需求。
房產(chǎn)抵押貸款的授信期限也相當(dāng)可觀，最長(zhǎng)可達(dá) 30 年。如此長(zhǎng)的授信期限，使得借款人在還款安排上擁有極大的靈活性。還款方式更是多種多樣，支持等額本息、先息后本等多種模式。等額本息還款方式下，每月還款金額固定，便于借款人進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃，清楚知曉每月的還款支出；先息后本則在前期只需償還利息，本金在貸款到期時(shí)一次性歸還，這種方式在前期極大地減輕了借款人的資金壓力，更適合資金周轉(zhuǎn)需求較大、短期內(nèi)資金回籠較慢的企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景或長(zhǎng)期投資項(xiàng)目。
2、信用貸額度100萬(wàn)，且期限短
相比之下，信用貸款在額度和期限方面則存在較大限制。信用貸額度通常是根據(jù)借款人的月收入來(lái)確定的，一般為月收入的 10 - 15 倍 ，普遍情況下額度不超過(guò) 100 萬(wàn)。這一額度對(duì)于一些小額資金需求，如個(gè)人消費(fèi)、短期資金周轉(zhuǎn)等可能較為合適，但對(duì)于需要大額資金的企業(yè)經(jīng)營(yíng)或重大投資活動(dòng)來(lái)說(shuō)，往往捉襟見(jiàn)肘。
在期限方面，信用貸款的期限最長(zhǎng)一般為 5 年 ，相較于房產(chǎn)抵押貸款的最長(zhǎng) 30 年期限，明顯較短。這意味著借款人需要在較短的時(shí)間內(nèi)還清貸款，還款壓力相對(duì)較大。
房產(chǎn)抵押貸款在滿(mǎn)足大額資金需求和長(zhǎng)期資金使用方面具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)。無(wú)論是企業(yè)主為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、進(jìn)行設(shè)備更新，還是個(gè)人進(jìn)行大型投資項(xiàng)目，房產(chǎn)抵押貸款都能提供更為充足的資金和更為寬松的還款期限，從而成為聰明人的優(yōu)先選擇。
