在資金周轉需求日益多樣化的當下，房產抵押貸款憑借其利率低（利率僅 2 開頭）、額度高（房產評估值的 7 成左右，可做到 9 成）、期限靈活（1-20 年不等）等優勢，近年來成為中小微企業主和個人融資的熱門選擇。
個人無抵押信用貸款的申請流程
1. 選擇貸款機構：借款人應根據自己的需求，選擇合適的貸款機構，這可以是銀行、消費金融公司或網貸平臺。
2. 準備申請材料：準備好身份證明、收入證明、居住證明等資料，以便快速提交。
3. 提交申請：通過線上或線下的渠道提交貸款申請，并填寫相關表格。
4. 等待審核：貸款機構會對借款人的信用情況、還款能力進行審核，通常在24小時內完成。
5. 簽署合同：審核通過后，借款人與貸款機構簽署借款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。
6. 領取貸款：簽署合同后，根據協議的約定，將貸款金額打入借款人指定的賬戶。
不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些？
1、公益用途房子
學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行不會接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
在抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。
4、房齡太久，面積過小的二手房
一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多抵押機構是不予放貸的。
5、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的經濟適用房是無法取得他項權證的，故無法辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押 貸款。
7、文化保護建筑
列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
8、違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
車輛抵押貸款靠譜嗎？
在分析前，首先要清楚什么是車輛抵押貸款，以借款人、第三人汽車或自購車作為抵押物，向金融機構申請貸款。
如果決定向非銀金融機構申請車輛抵押貸款，那一定要找正規的機構，可以保證汽車抵押貸款產品合規可靠。
借款人在簽訂車輛抵押貸款合同時，一定要認真看清楚貸款利率、各項收費。
有的人覺得車輛抵押貸款不靠譜，其主要原因就是一些不正規的機構破壞了秩序，用所謂的“低利息”、“速度快”等作為噱頭。直到辦理過程，才發現有一些隱性收費，給人感覺不靠譜。
