抵押貸款是指借款人以不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）或動(dòng)產(chǎn)（如車輛、設(shè)備等）作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的一種方式。相比無抵押貸款，抵押貸款額度更高、利率更低、期限更長，但手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，要求也更嚴(yán)格。
貸款額度和利率
項(xiàng)目 說明
額度 一般為抵押物評(píng)估價(jià)值的60%~80%，個(gè)別銀行可到90%。
利率 根據(jù)貸款用途、貸款人資質(zhì)、抵押物類型及銀行政策確定，通常略高于房貸利率，低于信用貸利率。
期限 最長可達(dá)20～30年，經(jīng)營性貸款通常為5～10年。
抵押貸款常見注意事項(xiàng)：
不要隱瞞共有人信息：如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶必須簽字同意。
盡量避免負(fù)債率過高：貸款前不要頻繁申請(qǐng)信用卡或其他貸款。
保持良好征信記錄：若有逾期記錄，先還清再申請(qǐng)，等待征信修復(fù)一段時(shí)間。
咨詢多個(gè)銀行：不同銀行審批標(biāo)準(zhǔn)和利率差別較大，可貨比三家。
在中國金融市場上，"工薪貸"作為一種面向工薪階層的信用貸款產(chǎn)品，近年來受到廣泛關(guān)注。這種貸款主要針對(duì)有穩(wěn)定工資收入的群體，由中國銀行等金融機(jī)構(gòu)推出，旨在滿足工薪階層的消費(fèi)或資金周轉(zhuǎn)需求。
