抵押貸款，簡單來說，就是一種以抵押物作為擔保的貸款方式。它就像是一把堅固的“保護傘”，在借款人無法按時償還貸款時，出借人可以憑借抵押物來彌補自己的損失。
比如說，你有一套價值不菲的房產，你可以將其作為抵押物向銀行申請貸款。銀行會對這套房產進行評估，確定其價值，然后根據一定的比例給予你相應的貸款額度。在貸款期間，你仍然可以繼續使用這套房產，但必須按照約定的還款方式和期限按時還款。
如果一旦你出現了還款逾期等情況，銀行就有權對抵押物進行處置，比如拍賣房產等，以收回自己的貸款本金和利息。
抵押貸款的優點在于，它相對來說比較容易獲得較高額度的貸款，對于那些需要大量資金但又沒有足夠抵押物的人來說，是一種比較好的選擇。同時，對于出借人來說，抵押物也為他們的資金提供了一定的保障。
然而，抵押貸款也并非沒有風險。如果抵押物的價值出現了大幅下跌，或者借款人的還款能力出現了問題，都可能導致出借人無法順利收回貸款。因此，在進行抵押貸款時，借款人需要充分考慮自己的還款能力，出借人也需要對抵押物進行嚴格的評估和管理。
1、職工集資
中小企業可以根據公司資產實際、將凈資產作為股份劃分，采取管理層持股、員工持股及向特定對象發售股份的方式募集資金，并實現股份的多元化。
2、可轉換債券
可轉換債券是一種可以再特定時間、按照特定條件轉換為普通股票的特殊企業債券，具有債券和股票的特征。
3、認股權證
認股權證是指在某一時間內以特定價格購買普通股的相對長期的期權。公司發行認股權證融資的優點是融資成本低、改善公司未來資本結構。
4、留存收益
留存收益是公司在經營過程中所創造的凈收益留在企業，而不作為股利分配給股東，其實質就是原有股東對企業追加投資。留存收益的籌資渠道主要包括企業的盈余公積金和未分配利潤兩個部分。留存收益籌資的優點是不發生實際的現金支出，不同于負債籌資，不必支付股利，同時還免去了與負債、權益籌資相關的手續費、發行費等支出。
5、商業信用
商業信用融資是指企業在正常的經營活動和商品交易中由于延期付款或預收賬款所形成的企業常見的信貸關系。商業信用的形式主要有：賒購商品，預收貨款和商業匯票。
1. 吸收投資：找到“天使”支持你的夢想
吸收投資是很多初創企業的選擇，比如引入天使投資人或風險投資機構。
優點：不需要償還本金，也不涉及利息，資金成本低。
缺點：股權被稀釋，投資人可能對企業管理有干預。
適用場景：剛起步的初創企業，尤其是有高增長潛力的行業。
案例：想想那些知名創業公司，像滴滴、美團等，它們的起步階段就離不開天使投資的支持。
