成都萬無一濕專業(yè)做防水
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、 劉先生
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我們專業(yè)從事防水堵漏施工，擁有高素質(zhì)的服務(wù)隊伍，真誠為您和您的家人服務(wù)。
服務(wù)范圍：專業(yè)從事防水工程，頑固性防水堵漏，防水接頭、管道、隧道、防水墻、彩鋼板、樓頂漏水、水池、頂板裂縫、新舊屋面、地下室、廚房、衛(wèi)生間、伸縮縫、裂縫、內(nèi)外墻等各部位和大面積的防水補(bǔ)漏和防潮、保溫工程。（注：我們是專業(yè)從事防水、堵漏、防潮、保溫，只承接防水補(bǔ)漏、防潮、保溫工程。）
近期部分工程：
四川省博物院地下室、屋面、廁所、立墻防水防潮；
成都信息工程學(xué)院雙流校區(qū)廚衛(wèi)、屋面防水；
嬌子音樂廳屋面防水；
四川師范大學(xué)成都學(xué)院廁所、廚房、屋面防水保溫；
成都火車東站貨運場廠房樓頂防水；
都江堰聚源中學(xué)廁所、屋面防水，地下室防潮；
淺水半島屋面、廚衛(wèi)防水；
都江堰青城山地震災(zāi)區(qū)安置房廁所、廚房、屋面防水；
龍?zhí)端碌V機(jī)廠廠房屋面防水；
溫江成鈔廠家屬院屋頂防水；
龍泉陽光城政府家屬院屋面、廚衛(wèi)防水；
仁壽高中部、初中部屋面廁所防水；
東光東怡園室內(nèi)防水防潮；
金象花園廁所防水；
成都順風(fēng)肥牛飲食有限公司屋頂防水；
金科一層廚衛(wèi)防水；
大邑縣花水灣溫泉賓館廁所防水；
青白江安置房廚衛(wèi)、屋面防水；
郫縣水產(chǎn)校屋頂防水；
四川經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校錦江校區(qū)。
地下室防水設(shè)置與細(xì)部構(gòu)造方法：
隨著高層建筑的發(fā)展、建筑功能中人、貨電梯的設(shè)置、建筑物內(nèi)部水電功能設(shè)備必要的
對安裝空間及人民防空的戰(zhàn) 備防衛(wèi)要求，通常高層建筑的下部有一至多層的地下室。地下
室既是建筑功能建筑又是整個高層建筑的結(jié)構(gòu)基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證
整個建筑基部結(jié)構(gòu)耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，在建筑設(shè)計規(guī)范中對地下室部
分的防水要求根據(jù)功能不同，要求二至多道的防水設(shè)防，最基本也要求剛?cè)嵯嗥ヅ涞脑O(shè)防方
式。
從九十年代以來，我們施工的數(shù)十個高層建筑地下室防水設(shè)計中多為剛性混凝土自防水
一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構(gòu)成的防水設(shè)防。通過大量的工
程實踐統(tǒng)計，約有80%工程防水結(jié)果是成功的，沒有出現(xiàn)地下室防水失敗，但卻有約20%工程
的地下室局部出現(xiàn)漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進(jìn)地下室防
水建筑構(gòu)造方法是防水工程的一個重要方面。
一、地下室出現(xiàn)漏水的狀況：
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室所處的地質(zhì)不同，功能不同，設(shè)計
與施工不同，其漏水部位和 形式多樣。
1、漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室外面積的極小部分，大的有數(shù)平方米，
小的只有碗口那么大，按面 積只有不足地下室外面積的千或萬分之一。但對地下室的使用
和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產(chǎn)生在底板部分，或底板最深的坑，而多數(shù)又發(fā)生在底
板或坑的交角(在室內(nèi)看為陰交角)少數(shù)在地下室外墻壁的中下部。
2、漏水形式：漏水的形式與地質(zhì)、結(jié)構(gòu)、季節(jié)有關(guān)主要表現(xiàn)以下幾種狀況。
①涌水：當(dāng)?shù)叵滤畨毫艽髸r，漏水的水流較大，有時堵不住如涌泉那樣不斷上涌。
②潛流：地下室的漏水會沿著建筑結(jié)構(gòu)混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。
③滲漏：地下室的漏水是在結(jié)構(gòu)混凝土的某一表面多處的外注或滲透出來。滲漏的程度
不同，大者用干布擦后，接著就 能看到多個的小水珠外冒，一小會就濕一片；小者只見濕
永遠(yuǎn)不干，半天或數(shù)小時后也會越濕越大。
④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失。
3、構(gòu)造性漏水：指地下室的施工縫，后澆帶，止水帶處因應(yīng)用材料不當(dāng)，施工質(zhì)量隱患引
起的構(gòu)造性漏水。
二、地下室漏水的原因分析：
從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水局部看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二
個方面的問題，一是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效。二是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防
水層也已破壞。從經(jīng)驗判斷剛性結(jié)構(gòu)自防水局部失效與 柔性防水層局部破壞有的是在同一
部位，但多數(shù)情況不會在同一部位，這是由于柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水
層，進(jìn)入結(jié)構(gòu)層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結(jié)構(gòu)混凝土外表面之
間，劈開通道，當(dāng)遇到結(jié)構(gòu)混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進(jìn)入地下室產(chǎn)生漏滲。因
此當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)地下室漏水時，其地下室的結(jié)構(gòu)自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。
1、結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效的原因：
①結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成通道。根據(jù)缺陷的狀態(tài)產(chǎn)生的有以下幾種情
況：
一是由混凝土結(jié)構(gòu)不嚴(yán)密產(chǎn)生的通道主要有澆筑中混凝土漏振產(chǎn)生的振搗不實或施工過
程出現(xiàn)的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業(yè)，形成帶狀混凝土局部松散；
二是模板板縫支設(shè)不嚴(yán)產(chǎn)生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；
三是模板支撐總體不牢，上部澆筑引起下部模板變形產(chǎn)生的混凝土裂隙；四是通過地下
室自防水混凝土的支撐鐵件或預(yù)埋件沒有嚴(yán)格實施防止漏水措施(不加焊止水環(huán))引起的埋件
與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結(jié)構(gòu)施工縫處理不當(dāng)，在施工縫處產(chǎn)生穿水通道；
六是當(dāng)為結(jié)構(gòu)砼為大體積時，由于措施不當(dāng)，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變
化造成砼裂縫。
②由于地基沉降不均引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產(chǎn)
生的墻體受力改變產(chǎn)生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。
③在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結(jié)構(gòu)中，底
板混凝土承力小于由地面滲水飽和增大了地下水浮力，有時設(shè)計剛度不足使底板產(chǎn)生向上弓
起變形，這些弓起變形達(dá)到一定值時，板就會產(chǎn)生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。
④地下室施工過程排水措施不當(dāng)。地下水降水深度不足，結(jié)構(gòu)混凝土成型的初期地下水
過早地浸入結(jié)構(gòu)混凝土造成局部結(jié)構(gòu)自防水的失效。
2、柔性防水層局部破壞的原因：
①使用防水層材料不當(dāng)引起。包括防水層選用的材料指標(biāo)達(dá)不到要求，施工厚度不足；
工藝不當(dāng)；二種以上防水材料復(fù)合使用不當(dāng)相互影響各自的防水效果等。
②柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防
水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該
處結(jié)構(gòu)混凝土都是尖角，又是分二次進(jìn)行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結(jié)構(gòu)
沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內(nèi)貼法施工，
而該法施工無法做到防水層與結(jié)構(gòu)層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，
脫開結(jié)構(gòu)的防水層又容易在地下水作用下鼓破。
③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由于下沉不均結(jié)構(gòu)較大的開裂帶動了柔
性防水層的破壞；其次是當(dāng)外防內(nèi)貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也
不能修補(bǔ)混凝土。產(chǎn)生防水層背附的損失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。
④立面外防外貼法柔性防水保護(hù)層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室墻通常
的柔性防水層都是采用結(jié)構(gòu)混凝土形成后進(jìn)行外防外貼法施工的，它的優(yōu)點是柔性防水層能
較好地和結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)合，但是當(dāng)前的做法多數(shù)只在防水層外部做磚砌保護(hù)層，當(dāng)?shù)叵率页?/p>
現(xiàn)較大的下沉?xí)r或進(jìn)行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護(hù)層產(chǎn)生變形斷裂或振動而
局部破壞了防水層。
3、建筑構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水原因：
①設(shè)備安裝需要穿過地下室結(jié)構(gòu)的通道周圍的漏水。設(shè)備安裝穿過地下室結(jié)構(gòu)時，都會
做預(yù)埋套管，預(yù)埋套管均設(shè)止水環(huán)。套管與結(jié)構(gòu)混凝土之間結(jié)合是緊密的，一般不會漏水，
但防水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng)，使設(shè)備管與套管之間產(chǎn)生漏水通道，主要是柔性防水層與
套管結(jié)合不合理，或設(shè)備管道與套管之間不嚴(yán)密產(chǎn)生穿水通道。
②后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的
構(gòu)造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質(zhì)而定，該部位的構(gòu)造不
當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。
三、地下室防水工程的改進(jìn)與建議:
（一）、建立系統(tǒng)工程認(rèn)識，搞好地下室防水的各個環(huán)節(jié)工程，保證地下室防水設(shè)置的效果。
1.提高對地下室防水工程的復(fù)雜性認(rèn)識，必須樹立以預(yù)防為主的方針，進(jìn)行全過程的嚴(yán)
格控制，造出一個好的防水工程。從地下室漏水的原因分析了解地下室防水涉及到結(jié)構(gòu)、防
水材料、建筑構(gòu)造、施工各個方面，要從設(shè)計、施工、材料各個環(huán)節(jié)入手才能保證防水整個
效果，同時還由于地下室防水工程的修復(fù)比較困難，而且漏水之后即使堵漏成功了，也只能
是剛性自防水的修復(fù)，柔性防水層的破壞無法補(bǔ)救，一旦水進(jìn)入結(jié)構(gòu)外層還可能進(jìn)一步擴(kuò)大
防水層與結(jié)構(gòu)混凝土的脫離，為其它部位防水帶來隱患。其次地下室封閉回填前，地下水的
壓力難以達(dá)到防水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立嚴(yán)格全過程的質(zhì)量控制
措施，作為建筑施工的關(guān)鍵過程加以落實。
2.克服鋼筋混凝土質(zhì)量通病，尤其當(dāng)結(jié)構(gòu)混凝土為大體積時，應(yīng)有強(qiáng)有力措施，保證地
下室混凝土的成型質(zhì)量。
3.完善地下室的結(jié)構(gòu)設(shè)計做到結(jié)構(gòu)混凝土剛變強(qiáng)，適應(yīng)地下環(huán)境的變化。
4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、后澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位
是地下室的構(gòu)造的薄弱部位，但現(xiàn)行構(gòu)造方法經(jīng)驗成熟只要選擇合格的配件，精心的施工工
藝就能滿足后澆帶施工的關(guān)鍵，在原混凝土接觸面清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解
決。
（二）、完善地下室防水建筑構(gòu)造，使防水材料粘合于結(jié)構(gòu)混凝土，做好防水層保護(hù)。
1.地下室的柔性防水層的設(shè)置是必須的，并要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防
水的道防線，也是結(jié)構(gòu)鋼筋不受水浸蝕的主要防線，因此要加強(qiáng)對防水材料的選擇，當(dāng)
使用兩種不同材料
